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上海上月新房價格 環比上漲0.5%
2019年10月22日 10:51   來源:勞動報  

  國家統計局昨天發布了2019年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。在傳統銷售季作用下,指數總體呈現上漲格局。

  具體來看,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。上海新房價格9月份環比上漲0.5%,漲幅擴大0.2個百分點。二手房價格環比上漲0.6%。一線城市中,深圳最出挑。9月受政策利好,深圳迎來一波上漲,9月新房價格指數上漲1.2%,領先其他3個一線城市,并且漲幅比8月擴大1個百分點。9月是傳統銷售季,不少房企通過營銷策略帶動消費,市場在多方面配合下出現上漲格局。不過基于調控政策并未放松,因此上漲幅度有限。

  相對新房市場,二手房市場更能反映出市場情況,雖然進入傳統銷售季,但成交熱度回升有限,有40%城市出現下跌,這對市場信心是種打擊。

  上海中原地產市場分析師盧文曦表示,進入傳統銷售季,9月上海新房市場迎來一波供應潮。在供應的推動下市場成交出現上揚,并創年內新高,不過從絕對量來看,仍未超過80萬平方米的冷熱線。并且9月臨港交易量開始回落,經過一波熱潮后,市場開始回歸理性。“二手房市場成交量同樣迎來反彈,但是反彈力度并不強,成交勉強超過2.1萬套。盡管市場處于銷售季,但是二手房掛牌意愿并沒有回升,一周新增量一直在9000到1萬套之間震蕩。雖然買賣雙方都有較高誠意,并且從掛牌到成交的周期比二季度有所縮短,房東在價格上稍作讓步就能達成交易。不過隨著成交熱情不如上半年,買家的猶豫情緒有增加苗頭,殺價尺度在3%-5%左右。”

  他表示,9月市場雖有降準,但對房地產“絕緣”,并且近期銀保監會加大對市場中違規行為的查處,因此政策面延續前期一致性,并且在執行上更為細致周全。從市場表現來看,金九失色對市場信心有所挫傷。隨著近期推盤力度減弱,成交必然縮水,預計后續價格指數震蕩下行。(勞動報記者 邵未來)

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編輯:王丹沁  

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